Na čo si dať pozor pri objednávaní znaleckého posudku
Znalecký posudok je často potrebný pri predaji, kúpe alebo pri vybavovaní úveru. Nesprávny výber znalca môže spôsobiť zdržanie alebo neuznanie dokumentu. Spoľahlivý odhadca nehnuteľností by mal mať platné oprávnenie, skúsenosti a prehľad o miestnom trhu. Dôležité je tiež určiť účel posudku, aby spĺňal požiadavky banky alebo úradu. Na čo si dať pozor pri výbere znalca […]
Ako zvýšiť hodnotu nehnuteľnosti pred jej znaleckým ocenením
Pred tým, než prebehne ocenenie nehnuteľnosti, je vhodné pripraviť byt alebo dom na obhliadku znalca. Znalec posudzuje technický stav, údržbu aj celkový vzhľad. Upravený a čistý priestor pôsobí hodnotnejšie a môže ovplyvniť konečnú sumu. Aj jednoduché úpravy môžu mať významný efekt. Praktické tipy na zvýšenie hodnoty Pred samotným posudkom sa oplatí zamerať na: Takáto príprava […]
Aké dokumenty sú potrebné na vypracovanie znaleckého posudku nehnuteľnosti
Pri vypracovaní znaleckého posudku je kľúčové mať pripravené všetky potrebné podklady. Odborník pri hodnotení nehnuteľnosti zohľadňuje nielen jej aktuálny stav a lokalitu, ale aj právny a technický stav stavby. Kompletné dokumenty umožňujú presné a rýchle vypracovanie posudku bez zbytočných prieťahov. Skúsení znalci nehnuteľností vedia tieto informácie efektívne využiť pri stanovení hodnoty nehnuteľnosti. Podklady potrebné k […]
Ako sa môžete stať súdnym znalcom a aké podmienky musíte splniť
Na to, aby ste mohli pracovať ako súdny znalec musíte splniť zákonné požiadavky a preukázať odborné znalosti v určitej oblasti. Kľúčové je mať potrebné vzdelanie, niekoľkoročnú prax a bezúhonnosť. Vaše odborné vedomosti musia byť aplikovateľné v praxi zodpovedným spôsobom. Postup k získaniu oprávnenia Proces získania oprávnenia zahŕňa: Po úspešnom splnení všetkých podmienok môžete začať vykonávať […]
Kedy je v účtovníctve potrebné znalecké ohodnotenie
V účtovníckej praxi sa často riešia situácie, kde nestačí len interný výpočet alebo bežný odhad hodnoty. Vtedy prichádza na rad znalecký posudok účtovníctva, ktorý poskytuje objektívny a odborne podložený pohľad na účtovné položky. Takéto ohodnotenie je dôležité najmä v prípadoch, keď sa rozhoduje o vyšších finančných hodnotách alebo keď je potrebné preukázať správnosť údajov tretím […]
Ako sa vypočítava cena znaleckého posudku auta pri kúpe alebo predaji
Pri kúpe alebo predaji vozidla je potrebné mať prehľad o jeho reálnej hodnote. Ocenenie auta poskytuje odborný a objektívny pohľad, ktorý pomáha nastaviť cenu správne. Cena posudku sa vždy určuje individuálne podľa konkrétneho auta a účelu posudku. Znalec hodnotí stav vozidla, jeho vek a dôvod vyhotovenia posudku. Čo vplýva na cenu znaleckého posudku Takto nastavená […]
Kedy je nevyhnutné získať posudok pri nehnuteľnosti zaťaženej bremenom
Ak sa rieši hodnota nehnuteľnosti, netreba brať do úvahy iba jej vzhľad alebo polohu. Významnú rolu zohrávajú aj právne skutočnosti, medzi ktoré patrí vecné bremeno. Takéto obmedzenie môže ovplyvniť spôsob užívania nehnuteľnosti, ale aj jej predajnú cenu. Z tohto dôvodu je v mnohých situáciách potrebné odborné posúdenie, ktoré zohľadní reálny dosah bremena na hodnotu majetku. […]
Kedy sa odporúča požiadať o posudok na ocenenie auta
Určenie presnej hodnoty auta nemusí byť vždy jednoduché. Pri predaji medzi súkromnými osobami často postačí aj orientačný odhad podľa inzercie. Ak však ide o prípady, kde je potrebná presnosť napríklad pre potreby súdu alebo poistného plnenia vlastný odhad nemusí stačiť. Podobne ako pri nehnuteľnostiach, kde pomáha odhadca nehnuteľností, aj pri vozidle je vhodné v takýchto […]
Ako sa pripravuje znalecký posudok pri poškodení nehnuteľnosti
Pri príprave znaleckého posudku po vzniku škody na stavbe je cieľom presne určiť, do akej miery bola nehnuteľnosť znehodnotená. Znalec posudzuje aktuálny technický stav a hodnotí dopad poškodenia na ďalšie užívanie objektu. Výsledkom odborného procesu je ocenenie nehnuteľnosti, ktoré vyjadruje rozdiel hodnoty pred vznikom škody a po nej a slúži ako podklad pri uplatňovaní nárokov. […]
Čo hrá úlohu pri určovaní ceny znaleckého posudku na nehnuteľnosť v spore
Znalecký posudok využívaný v rámci súdneho alebo právneho sporu musí byť spracovaný s dôrazom na presnosť a zrozumiteľnosť. Nejde len o stanovenie hodnoty nehnuteľnosti, ale aj o odborné zdôvodnenie použitých postupov a výsledkov. Cena posudku sa preto odvíja od množstva práce, času a zodpovednosti, ktorú znalec pri jeho vypracovaní nesie. Faktory ovplyvňujúce cenu znaleckého posudku […]