Získanie hypotéky si vyžaduje prípravu. Jedným z dokumentov, ktoré banka vždy žiada, je ocenenie nehnuteľnosti. Bez neho nevie určiť, či výška požadovaného úveru zodpovedá hodnote nehnuteľnosti.
Čo znalec pri ocenení posudzuje
Výsledná hodnota v posudku nie je odhadom. Znalec vychádza z overiteľných faktov:
- Konštrukcia a materiály – typ stavby a použité materiály ovplyvňujú životnosť aj hodnotu
- Aktuálny stav údržby – zanedbané nehnuteľnosti dostávajú nižšie ocenenie
- Rozloha a funkčnosť – úžitková plocha a praktické rozloženie priestorov zvyšujú hodnotu
- Situácia na miestnom trhu – znalec sleduje aktuálne ceny porovnateľných nehnuteľností v okolí
Kupujúci, ktorý znalcovi poskytne kompletnú dokumentáciu a nehnuteľnosť pred obhliadkou uprace a pripraví, zvyšuje šancu na priaznivejšie ocenenie. Znalec pracuje s tým, čo vidí a čo má k dispozícii. Aktívny prístup kupujúceho sa preto môže priamo premietnuť do výslednej hodnoty v posudku.
Priemerné hodnotenie
[Spolu: 0 Priemer: 0]